Что делать при банкротстве застройщика

Что делать дольщику при банкротстве застройщика

Долевое строительство привлекает людей как самый дешевый способ приобрести новую квартиру, но статистика говорит о росте банкротств среди застройщиков. Причём реальные доходы населения постоянно снижаются. Почему происходит банкротство застройщика при долевом строительстве, дольщикам неинтересно, важно, что делать в данной ситуации.

Как узнать о банкротстве строительной компании?

Сигналом к действиям для людей, заключивших договор долевого строительства, должно быть появление компании, ведущей строительство дома, в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве на сайте «Коммерсантъ» — газеты, являющейся официальным СМИ, сообщающем о банкротстве (ст. 142 ФЗ № 127).

Участники строительства

Согласно ФЗ № 127, п. 7, гл. IX (Закон о банкротстве), дольщики считаются участниками строительства, т. е. лицами, финансирующими строительство, а значит, имеющими право на жилые помещения. Банкротство строительной компании нарушает эти права, следовательно, появляется право на возврат вложенных денежных средств.

Три пути решения проблем

С момента появления сведений о застройщике в реестре банкротств у дольщиков есть только 3 месяца для обращения к конкурсному управляющему (до 1 января 2018 года — в Арбитражный суд) с требованием включить их претензии в реестр требований кредиторов. В это время необходимо предпринять следующие действия:

  • требовать возврата денег;
  • требовать жилое помещение;
  • обратиться к юристам, специализирующимся на данных вопросах.

Третий путь самый правильный, т. к. только профессионал знает про банкротство застройщика при долевом строительстве всё, то есть знает, как требовать возврата денежных средств или жилого помещения с гарантией получения желаемого результата.

Неустойка или пеня

Неустойка, пеня или штраф – это разновидности санкций к недобросовестному исполнителю (в том числе застройщику). Однако, в рамках закона о долевом строительстве (№ 214-ФЗ) используется термин «неустойка».

Положена неустойка при банкротстве застройщика дольщикам или нет, интересует многих. Неустойку можно потребовать от застройщика и в рамках дела о банкротстве, но это требование должно быть включено в реестр требований кредиторов, а кроме того, подтверждено вступившим в законную силу решением суда. Ещё условие — дольщик должен требовать возврата денег. Более подробную консультацию можно получить у юристов нашего агентства.

Пожалуйста, введите Ваше имя
Пожалуйста, введите Ваш номер телефона
Пожалуйста, введите Ваш адрес электронной почты Ошибка в адресе почты
Пожалуйста, введите Ваше сообщение