Расторжение ДДУ по инициативе дольщика

Как правильно расторгнуть ДДУ по инициативе дольщика

Долевое строительство сегодня служит удобным инструментом решения жилищных проблем и позволяет обзавестись заветными квадратными метрами путем заключения выгодных сделок с застройщиком. Однако не всегда дольщик согласен продолжать договорные отношения и имеет право на их прекращение. Договор долевого участия (ДДУ) может быть расторгнут при некоторых условиях. Например, если:

  • строительство дома и передача квартиры задерживается более чем на 2 месяца;
  • квартира сдана с недостатками, из-за которых ее эксплуатация невозможна;
  • недочеты не исправлены вовремя или застройщик отказался их устранять;
  • застройщик отказывается исправлять недостатки безвозмездно или не согласен снизить стоимость квартиры на соответствующую величину;
  • не возмещены затраты дольщика на самостоятельное устранение недочетов сданной квартиры;
  • условия договора нарушены, например, не соблюдены площадь квартиры, высота потолков и проч.

Расторжение ДДУ по инициативе дольщика может осуществляться несколькими способами — по обоюдной договоренности, в одностороннем или судебном порядке.

Для расторжения ДДУ по инициативе дольщика, но при согласии другой стороны, требуется оформление обязательства застройщика вернуть денежные средства. При этом составляется отдельное соглашение о расторжении ДДУ. Здесь важно обращать внимание на время, отведенное на возврат денег, — чем больше указанный период, тем выше вероятность лишиться денег из-за форс-мажорных обстоятельств.

Расторжение ДДУ дольщиком в одностороннем порядке возможно до момента сдачи готовой квартиры застройщиком. В этом случае дольщиком оформляется и отправляется застройщику односторонний отказ от договора. Другой вариант — переуступка долевого участия, по которой дольщик перестает быть участником ДДУ, уступая все свои права по ДДУ другому лицу (новому дольщику).

Как расторгнуть ДДУ в судебном порядке, также подскажут юристы нашего агентства. Данная процедура особенно требует профессионального участия опытных специалистов.

Пожалуйста, введите Ваше имя
Пожалуйста, введите Ваш номер телефона
Пожалуйста, введите Ваш адрес электронной почты Ошибка в адресе почты
Пожалуйста, введите Ваше сообщение