Штрафы для застройщиков возвращаются

С 01 января 2021 года прекратил действовать мораторий на штрафы и пени для застройщиков за срыв сроков ввода жилья. Мораторий был введен во время пандемииCOVID-19весной прошлого года за период со 2 апреля по 31 декабря 2020 года. За это время неустойка не начисляется. В этот же период времени контролирующие органы и Фонд защиты прав дольщиков не могли включать объекты застройщиков, допустивших просрочку, в список проблемных, что сделало бы невозможным дальнейшие продажи. Кроме того, контролирующие органы не могли обращаться в суды с требованием запретить застройщику привлекать деньги дольщиков. А для системообразующих компаний, среди которых есть и крупные застройщики, был объявлен и мораторий на подачу заявлений кредиторов о банкротстве.

Как отметил вице-премьер Марат Хуснуллин, правительство решило не продлевать действие моратория, так как это грозило риском появления новых обманутых дольщиков, передает ТАСС.

Теперь дольщики снова могут рассчитывать на получение компенсации, если застройщик задержал срок передачи квартиры по акту приема-передачи. Срок передачи квартиры указывается в договоре участия в долевом строительстве.

Сумма неустойки за нарушение срока передачи квартиры по ДДУ рассчитывается по формуле:

цена квартиры по ДДУ *ключевая ставка Банка России / 300 * 2 * количество дней просрочки.

Для справки:

на 18.01.2021 года ключевая ставка Банка России составляет 4,25%.