• Пн-пт, 9:00-18:00
    • +7 (499) 110-02-12
    • +7 925 3029225
    • advise@advise.su
    • Офисы на карте
    • Скачать прайс-лист в PDF
    • ok
    • inst
    • fb
    • vk
  • Общее для всех организаций
      • Back
      • Корпоративная работа
      • Договоры
      • Кадры
      • Претензии и арбитраж
  • Строительному бизнесу
      • Back
      • Застройщикам
      • Заказчикам и подрядчикам
  • Владельцам и директорам
      • Back
      • Личная ответственность
      • Отношения с партнерами
  • Вы здесь:  
  • Главная
  • Строительному бизнесу
  • Застройщикам

Застройщикам

ЗАСТРОЙЩИКИ

в

жилищном строительстве

Если вы трудитесь в строительной сфере, то достоверно знаете, что застройщик – это тот, кто на своей земле руководит возведением домов, чем и отличается от подрядчика, который непосредственно выполняет строительные работы.

А вот и нет!

На самом деле, юридически это так:

Застройщик – это строительная компания, которая имеет право привлекать средства дольщиков по договорам долевого участия.

Речь идет о 214-ФЗ. И если Вы действуете или планируете действовать как Застройщик в жилищном долевом строительстве, то предлагаем выбрать в качестве юридического партнера, нас, потому что юридическая поддержка строительной сферы и, в частности, Застройщика – это наша специализация.

На практике Застройщик решает и контролирует блок вопросов, определяющих его юридический статус Застройщика:

  • Соответствие Вашей организации требованиям 214 ФЗ.
  • Получение разрешения на строительство.
  • Организацию правильного (документарного) взаимодействия с дольщиками.
  • Взаимодействие с банками, в частности по кредитованию и счетам эскроу.
  • Ведение определенным образом проектной декларации.
  • Предоставление отчетов госстройнадзору с определенной частотой и в определенной форме.
  • Отслеживание изменений законодательства о долевом строительстве, чтобы быть готовым подстроить или кардинально изменить отработанные алгоритмы под новые требования.

Каждый из этих вопросов потребует от Вас выполнения практических мероприятий:

  • Показать опыт строительства многоквартирных домов общей площадью более 5 тыс. кв. м. в течение 3 лет и более (учитывается опыт других родственных застройщику компаний, а также опыт в качестве технического заказчика или генерального подрядчика).
  • Оформить права на земельный участок, на котором осуществляется строительство.
  • Разработать проектную документацию
  • Получить положительное заключение экспертизы на проект.
  • Получить разрешение на строительство.
  • Получить от органов строительного надзора заключение о соответствии Вашей организации как застройщика и Вашего проекта требованиям 214-ФЗ.
  • Опубликовать проектную декларацию в отношении объекта строительства.
  • Разместить на банковском счете в уполномоченном банке минимум 10% от предполагаемой стоимости строительства. Вместо размещения средств на счете, застройщик может заключить договор с уполномоченным банком на предоставление кредита в размере 40% и более от стоимости строительства.

Без юриста всё вышеперечисленное невозможно выполнить правильно! Последствия ошибок могут быть печальными... Опыт наших коллег и клиентов показывает, что у серьезного застройщика на одного продажника приходится два юриста.

Юристы Эдвайс Эс Ю – в недавнем прошлом руководители и ведущие специалисты юридического департамента крупного застройщика. Отсюда огромный практический опыт и глубокие знания как всех тонкостей специального законодательства, так и правоприменительной практики такой категории дел, включая судебные аспекты.

Застройщики, смело обращайтесь за юридической помощью к нам. На любом этапе мы сможем порекомендовать Вам что-нибудь дельное и эффективное.

Юридические услуги Эдвайс Эс Ю для Застройщиков предполагает КОМПЛЕКСНОЕ сопровождение по специальному тарифу, включая:

  • консультирование по любым вопросам применения законодательства о долевом строительстве,
  • правовой аудит документации застройщика / девелоперского проекта,
  • участие в переговорах с инвесторами, кредиторами, партнерами,
  • участие в переговорах и досудебном урегулировании споров с дольщиками,
  • представительство интересов застройщика в судебных и проверяющих органах.

 

Кстати, наши цены совершенно открыты и не допускают двойного толкования.

 

© ADVISE.SU 2020
Юридическое агентство. Все права защищены. Использование материалов сайта запрещено.
Наверх